» Ипотека » Сроки и перспективы
Банк может выдать кредит не на 20-30 лет, как вы рассчитывали, а на 10-15. С одной стороны, это уменьшает сумму переплаты за квартиру, но, с другой, - несколько лет придется работать на свою квартиру, брать дополнительную работу и считать каждую копейку. Вы можете взять кредит, например, под 12% а через год изменится экономическая ситуация в стране, и банки уменьшат проценты. Как это случилось со мной - я плачу кредит под 14,5%. И придется выплачивать проценты, оговоренные в договоре. Да, в договоре банки указывают возможность пересмотра процентов через 1-2 года, но, по заверению работников банков, этот пункт указывается для того, чтобы повысить процентную ставку, а не понизить. Несмотря на то, что мы живем в Украине, покупка и продажа недвижимости осуществляется в долларах. И хорошо, если через год курс доллара упадет. Кстати, даже если и на несколько пунктов, - заемщику это выгодно. К примеру, моя первая выплата в марте 2005 года составила 425 долларов или 2287 гривен, а уже через месяц, когда доллар упал 422 доллара или 2110 гривен. Но если курс доллара поднимется, а заработную плату вы будете получать в гривнах, придется "выбрасывать" несколько сотен из своей кровной зарплаты. Кстати, платить придется больше и перед Новым годом, когда курс доллара традиционно поднимается. Банк, рассматривая заявление, соглашается выдать не просто деньги, а проценты в деньгах от стоимости квартиры. Ее стоимость оценивают банковские эксперты, и, как показывает практика, оценивают несколько ниже, чем она стоит на рынке. И потому нужно иметь несколько сотен и даже тысяч долларов в запасе. Например, рыночная цена -85 000, а банк оценил квартиру в 77 000 и готов выдать кредит - 80% от стоимости квартиры. При 85 000 это будет - 68 000, а при 77 000 -61 600. |
Ипотека * Ипотека * Эволюция форм ипотеки * От древнего мира к средневековью * Зарождение кредитования в России * Реформы М.Сперанского * Ипотека в конце XIX века * Кредиты для сельского хозяйства * XX век * Все про кредиты и какие они бывают * Кредит инфо - все о кредитовании * «Памятка заемщика» * Сроки и перспективы * Ипотека - рубль или доллар? * Преимущества ипотеки * Поручатели и созаемщики * Перспективы и проблемы ипотечных долгов в 2010 году * Кредитование для покупки недвижимости * О чем умалчивают ипотечные калькуляторы * Идеальный ипотечный брокер - кто он? * Для чего нужен брокер? * Социальная ипотека * Зачем богатому ипотека? * Для чего нужен ипотечный калькулятор * Акции ВТБ - стоит ли покупать * Особенности ипотеки в гражданском браке * Возможные ошибки ипотечного заемщика Все о пластиковых картах * Карточка удобнее кошелька * В режиме реального времени * Рекламные пластиковые карты – маркетинговый ход или прихоть? * Как отдохнуть за чужой счет * Чем опасна подарочная кредитка * Почему именно пластиковые карты? * Кредитная карта. 5 ответов на простые вопросы * Неплатёжные пластиковые карты * Клубные карты * Безопасны ли кредитные карты? * Несанкционированный овердрафт * Две стороны кредитной карты * Скоринг * Выгодные кредитные карты История пластиковых карт * История пластиковых карт * Эмбосс-карты * Универсальные карты * Мировая экспансия * Конкурентная гонка Виды «пластика» * Виды «пластика» * Дебетовые карты * Кредитная карта * Эмбоссированные карты * Электронные платежные системы * Карты VISA Возвратность кредита * Возвратность кредита * Кредитная история * Кредитный брокеридж * Брокер: ты на чьей стороне? * Коллекторские агентства * Изъятие имущества * Как "вычисляют" кредитных мошенников * Кризис возвращается и грядут проблемы с кредитованием * Долг платежом красен. Методы воздействия на должников. * Кредиты, оформленные на утерянные и похищенные паспорта * Преступная охота на автокредиты * Перекредитование долгов * Бомжи идут в … банк * Чем грозит невозврат кредита банку Новости: * Получить большой кредит * Кредитование онлайн * Перекредитование кредита Архив новостей |