» Ипотека » Зачем богатому ипотека?
Считается, что чаще всего ипотечные кредиты – удел тех, у кого недостаточно собственных средств на покупку квартиры за наличные. Зачем обеспеченному человеку влезать в долгосрочные долговые обязательства добровольно?
Однако, как выясняется, на самом деле все совсем не так. По статистике, в последнее время на условиях ипотеки все чаще приобретается недвижимость, имеющая статус «элитной», так называемого класса «премиум». Объяснение такому феномену находится просто: люди вкладывают капитал, резонно рассуждая, что цена на квадратный метр жилья только увеличивается, и никогда не превращается в бесценок. А что же банки? Выгодно ли им такое вложение денег? Ответ неоднозначен. С одной стороны – да. Один крупный кредит для банка всегда более выгоден, чем несколько мелких. Выгода в этом случае касается суммы, затрачиваемой на обслуживание кредита. С другой стороны – нет. Подобные кредиты при дефолте заемщика влияют на ипотечный портфель в отрицательную сторону. А случаи, как известно, бывают всякие, и богатые клиенты в этом плане – отнюдь не исключение. Если такой кредит не выплачивается, реализовать залог куда сложнее. В этом положэении банки стараются и не упустить собственной выгоды в виде крупных заемщиков, и в то же время проследить за тем, чтобы в процентном соотношении выдача подобных кредитов держалась на определенном уровне. Так ктоже те кредиторы, которые рискуют брать огромные ипотечные кредиты? Понятно, что не простые смертные. Это те, чей бизнес связан с акционерными предприятиями, политикой, крупныеми финансовыми операциями. Что для них значит получение крупного кредита? Это означает покупку элитной недвижимости без необходимости выведения крупных средств из собственного бизнеса. Такая сделка полностью оправдывает все «ипотечные переплаты». |
Ипотека * Ипотека * Эволюция форм ипотеки * От древнего мира к средневековью * Зарождение кредитования в России * Реформы М.Сперанского * Ипотека в конце XIX века * Кредиты для сельского хозяйства * XX век * Все про кредиты и какие они бывают * Кредит инфо - все о кредитовании * «Памятка заемщика» * Сроки и перспективы * Ипотека - рубль или доллар? * Преимущества ипотеки * Поручатели и созаемщики * Перспективы и проблемы ипотечных долгов в 2010 году * Кредитование для покупки недвижимости * О чем умалчивают ипотечные калькуляторы * Идеальный ипотечный брокер - кто он? * Для чего нужен брокер? * Социальная ипотека * Зачем богатому ипотека? * Для чего нужен ипотечный калькулятор * Акции ВТБ - стоит ли покупать * Особенности ипотеки в гражданском браке * Возможные ошибки ипотечного заемщика Все о пластиковых картах * Карточка удобнее кошелька * В режиме реального времени * Рекламные пластиковые карты – маркетинговый ход или прихоть? * Как отдохнуть за чужой счет * Чем опасна подарочная кредитка * Почему именно пластиковые карты? * Кредитная карта. 5 ответов на простые вопросы * Неплатёжные пластиковые карты * Клубные карты * Безопасны ли кредитные карты? * Несанкционированный овердрафт * Две стороны кредитной карты * Скоринг * Выгодные кредитные карты История пластиковых карт * История пластиковых карт * Эмбосс-карты * Универсальные карты * Мировая экспансия * Конкурентная гонка Виды «пластика» * Виды «пластика» * Дебетовые карты * Кредитная карта * Эмбоссированные карты * Электронные платежные системы * Карты VISA Возвратность кредита * Возвратность кредита * Кредитная история * Кредитный брокеридж * Брокер: ты на чьей стороне? * Коллекторские агентства * Изъятие имущества * Как "вычисляют" кредитных мошенников * Кризис возвращается и грядут проблемы с кредитованием * Долг платежом красен. Методы воздействия на должников. * Кредиты, оформленные на утерянные и похищенные паспорта * Преступная охота на автокредиты * Перекредитование долгов * Бомжи идут в … банк * Чем грозит невозврат кредита банку Новости: * Получить большой кредит * Кредитование онлайн * Перекредитование кредита Архив новостей |