» Ипотека  »  Особенности ипотеки в гражданском браке
Многие пары сегодня состоят в гражданском браке, не узаконивая свои отношения. Они тоже могут получать ипотечные кредиты, но есть некоторые трудности и особенности. Кроме того, такой кредит может взять не только пара, не состоящая в официальном браке, но и дальние родственники, друзья и коллеги. Банк может рассматривать суммарный доход даже нескольких созаемщиков, которым может быть любой совершеннолетний гражданин, у которого есть постоянное место работы. Вместе с тем, получаемый созаемщиками доход может вообще не учитываться.

Созаемщик становится совладельцем жилья, взятого в кредит, но несет при этом никакую ответственность за своевременный и полный возврат кредитной суммы. Приобретенная недвижимость является долевой собственностью, а каждый созаещик имеет в ней свой пай. Но квартира оформляется только на одного из созаемщиков. В такой модели существуют те же проблемы, что и при ипотечном кредите, выданном парам, которые не состоят в официальном браке.

В случае приобретения недвижимости по системе долевой собственности и при возникновении конфликтных или спорных ситуаций каждый из созаещиков является владельцем своей части и на нем лежит ответственность за своевременное и полное погашение кредита. После погашения всей кредитной суммы созаемщики могут или выкупить доли друг у друга или продать эту недвижимость и разделить деньги, вырученные от продажи.

При таком виде кредитования у банка есть право потребовать от каждого из созаемщиков выполнения кредитных обязательств, независимо от того, на кого эта недвижимость зарегистрирована. Поэтому заемщику необходимо крайне внимательно отнестись к выбору кандидата в созаемщики, чтобы не иметь в дальнейшем трудностей с банком за ту же просрочку платежа.

Следовательно, сегодня взять кредит для пары, не состоящей в официальном браке, не составляет никаких сложностей. Но в разных банках сам принцип оформления кредита может несколько отличаться.

??????? - ??????