» Ипотека  » Перспективы и проблемы ипотечных долгов в 2010 году
Информация по ипотечным кредитам и направление тенденций по их погашению наиболее реально отражает текущее положение российской экономики. Процент задолженностей по ипотечным кредитам в текущем году традиционно ниже, чем у других потребительских займов. Это обусловлено, в первую очередь, нежеланием людей, выплачивающих долги по ипотеке, потерять свое жилье и уже вложенные в него средства.

Заемщики по ипотечному кредиту более пунктуальны и стремятся выполнить в срок свои обязательства по своевременным выплатам кредита. Обычно заемщиками по ипотечному договору становятся люди 30-40 лет, состоящие в браке и имеющие постоянный источник дохода. Однако, по оценкам специалистов, сумма задолженностей по ипотечным кредитам по сравнению с прошлыми годами возросла и составляет на данный момент примерно 5%, что в полтора раза больше аналогичных задолженностей в 2009 году и в два с половиной раза больше соответствующей суммы 2008 года.

Аналитики связывают рост задолженностей по ипотечным кредитам с экономическим кризисом, пошатнувшим материальное благополучие большинства заемщиков. В условиях финансового кризиса не редки случаи, когда до 70% совокупного дохода заемщика уходят на погашение кредита. Любые негативные изменения уровня дохода, делают выплаты по кредиту очень обременительными, а порой и попросту невыполнимыми, для заемщиков по ипотечным договорам.

В заложниках ипотечных кредитов в условиях кризиса оказались люди, имевшие накопления для внесения первоначального взноса за ипотеку, но не сумевшие удержать уровень своих запланированных доходов. Эксперты отмечают, что, в частности, в столице средняя сумма задолженности существенно отличается от региональной и составляет примерно от 1.8 до 3.1 миллиона рублей.

??????? - ??????