» Ипотека  »  О чем умалчивают ипотечные калькуляторы
Для примера расчета возьмем один из самых популярных для получения кредита на покупку квартиры, российский банк. Допустим, что молодой одинокий специалист решил купить однокомнатную квартиру, общей площадью 40 кв. м, цена за 1 кв. м будет 4500 $. Отбрасывая дополнительные расходы, минимальная сумма, которая ему будет необходима для покупки этой квартиры в кредит, составит 1 000 000 рублей.

Зарплата молодого специалиста составляет 60 000 рублей. При условии, что срок кредита составит 20 лет под 15 % годовых, вердикт калькулятора будет таким: доход заемщика должен быть не менее 59 500 рублей в месяц. При этом он должен иметь сумму для первоначального взноса в размере 420 000 рублей. Ежемесячный платеж банку в течение 20 лет будет составлять 23 800 рублей .

Но в действительности, на практике на затраты возникающие при оформлении кредита в банке необходимо еще дополнительно иметь не менее 60 000 рублей, а в случае обращения к риэлторам еще около 120 000 рублей за предоставленные ими услуги.

Вот полный список затрат, которые могут предстоять заемщику при покупке квартиры в кредит, которые ипотечные калькуляторы не учитывают:

1. Рассмотрение кредитной заявки около 3000 рублей.

2. Оценка недвижимости может составить до 6000 рублей.

3. Оплата услуг нотариуса 1,5 % от общей суммы сделки.

4. Регистрация в государственном органе права на недвижимость составит 1000 рублей.

5. Сбор, взимаемый при открытии ссудного счета составит 1% от суммы кредита.

6. Ведение судного счета до 3 % в год на остаток кредита.

7. Перечисление денежных средств может составить до 1,5 % от суммы кредита.



??????? - ??????