» Ипотека » Ипотека в конце XIX века
После создания сети Земельных банков стремительно начал увеличиваться объем ипотечного кредитования:
Однако, как это часто случается при быстром развитии экономики, появились и негативные факторы:
- наличие большого количества кредитных учреждений привело к возникновению жесткой конкуренции (причем не всегда добросовестной);
- росла задолженность заемщиков по ссудам; - преобразования в экономике страны требовали дальнейшего совершенствования системы кредитования. По этим причинам Правительство России в 1872 году приняло закон, ограничивающий создание новых государственных институтов до 1892 года. Кроме того, на одной территории могли действовать не больше двух земельных банков – это снижало уровень конкуренции и делало процесс кредитования более прозрачным. Исключением были только Москва и Санкт-Петербург (в Москве, например, работало 8 государственных банков). Рынок частных ипотечных кредитов возглавили десять акционерных ипотечных банков (как вы помните, в 1861 году создавалось их одиннадцать, но один разорился), которые выдавали ссуды под землю или городскую недвижимость. Кредит выдавался в форме закладных листов, которые можно было реализовать на ипотечной бирже. Курс этих ценных бумаг был плавающим и зависел от конъюнктуры рынка. Акции этих банков и закладные листы считались наиболее выгодным помещением капитала для рантье и предпринимателей. Изменилась и система реализации заложенного имущества. В 1891 году «Московским земельным банком» было учреждено Московское домовладельческое общество. В случае просрочки платежей имущество должника передавалось домовладельческому обществу, которое занималось его реализацией. В 1912 году функции контроля ипотечных кредитов переходят к "Московскому народному банку". |
Ипотека * Ипотека * Эволюция форм ипотеки * От древнего мира к средневековью * Зарождение кредитования в России * Реформы М.Сперанского * Ипотека в конце XIX века * Кредиты для сельского хозяйства * XX век * Все про кредиты и какие они бывают * Кредит инфо - все о кредитовании * «Памятка заемщика» * Сроки и перспективы * Ипотека - рубль или доллар? * Преимущества ипотеки * Поручатели и созаемщики * Перспективы и проблемы ипотечных долгов в 2010 году * Кредитование для покупки недвижимости * О чем умалчивают ипотечные калькуляторы * Идеальный ипотечный брокер - кто он? * Для чего нужен брокер? * Социальная ипотека * Зачем богатому ипотека? * Для чего нужен ипотечный калькулятор * Акции ВТБ - стоит ли покупать * Особенности ипотеки в гражданском браке * Возможные ошибки ипотечного заемщика Все о пластиковых картах * Карточка удобнее кошелька * В режиме реального времени * Рекламные пластиковые карты – маркетинговый ход или прихоть? * Как отдохнуть за чужой счет * Чем опасна подарочная кредитка * Почему именно пластиковые карты? * Кредитная карта. 5 ответов на простые вопросы * Неплатёжные пластиковые карты * Клубные карты * Безопасны ли кредитные карты? * Несанкционированный овердрафт * Две стороны кредитной карты * Скоринг * Выгодные кредитные карты История пластиковых карт * История пластиковых карт * Эмбосс-карты * Универсальные карты * Мировая экспансия * Конкурентная гонка Виды «пластика» * Виды «пластика» * Дебетовые карты * Кредитная карта * Эмбоссированные карты * Электронные платежные системы * Карты VISA Возвратность кредита * Возвратность кредита * Кредитная история * Кредитный брокеридж * Брокер: ты на чьей стороне? * Коллекторские агентства * Изъятие имущества * Как "вычисляют" кредитных мошенников * Кризис возвращается и грядут проблемы с кредитованием * Долг платежом красен. Методы воздействия на должников. * Кредиты, оформленные на утерянные и похищенные паспорта * Преступная охота на автокредиты * Перекредитование долгов * Бомжи идут в … банк * Чем грозит невозврат кредита банку Новости: * Получить большой кредит * Кредитование онлайн * Перекредитование кредита Архив новостей |
||||||||