» Ипотека » Что такое андеррайтинг и каковы его критерии

Андеррайтинг – это процедура оценки платежеспособности потенциального заемщика. Её проходят все клиенты, подавшие заявление на получение ипотечного кредита. После проведения андеррайтинга банк по полученным результатам принимает решение на выдачу ипотечного кредита конкретному заявителю или на отказ в его получении. Иногда банком принимаются промежуточные решения, которые предлагаются заявителю для дальнейшего рассмотрения. Например, банк оповещает заемщика о своем положительном решении только в том случае, если кредит составит, к примеру, не 2 млн. рублей, а 1.5 млн. рублей. Или готов предоставить кредит в требуемом размере, но с условием, если заемщик предоставить банку поручителя своей платежеспособности с зарплатой не ниже указанной банком.

Оценка платежеспособности клиента происходит по многим параметрам, таким, как специальность, образование, место работы, наличие или отсутствие судимости, наличие собственности и других непогашенных кредитов, а также многое другое на усмотрение каждого конкретного банка.

Разные банки имеют разный подход в вопросе оценки платежеспособности заемщика, свои критерии андеррайтинга. Один банк может отказать в кредите только на основании отсутствия у заемщика высшего образования, другой может предоставить заем даже клиенту, имеющему судимость. Разумеется, в этом случае банком будут приняты во внимание другие критерии оценки платежеспособности клиента.
??????? - ??????