» Ипотека » Ипотека - рубль или доллар?
Рассматривая приемлемые варианты валютного кредита, заемщики обычно руководствуются двумя факторами: уровнем процентных ставок вкупе с перспективой снижения курса в ближайшем будущем и привязкой к валюте дохода.
К примеру, те, кто пару лет назад оформил ипотеку в долларах, в связи с нынешним падением курса сегодня находятся в выигрышном положении. Заманчиво выглядят и проценты по долларовым кредитам, они, как правило, ощутимо ниже, чем по кредитам в рублях. Можно констатировать, что долларовая ипотека сегодня востребована. Но насколько достоверны прогнозы поведения курса доллара в будущем? Можно ли говорить о положительной для заемщика динамике курса, забегая на несколько лет, а то и десятилетий вперёд. Нынешняя тенденция ослабевания курса доллара, отнюдь не означает, что взятый сегодня кредит в этой валюте, будет выглядеть так же привлекательно в течение всего срока кредитного договора. Если заёмщик не искушен в играх на валютном рынке, а первоочередная задача как можно быстрей расплатиться с имеющимися обязательствами перед банком, тогда единственно правильный выбор – кредит в валюте, в которой получаются все доходы заемщика. Решение оформить ипотеку в рублях вполне естественно, при наличии только рублевых доходов, даже при достаточно высоких процентах. Риск в этом случае существенно ниже, чем по валютному кредиту – дальнейшие перспективы которого туманны. В банковской сфере всё более очевиден упор на рублевые кредиты. Банку выгодней выдавать кредит в той валюте, которой он оперирует. При рублевых фондах соответственно большая выгода от рублевых кредитов, а при фондировании в иностранной валюте осуществление рублевого кредитования грозит дополнительными расходами в виде оплаты за валютные риски. Укрепление позиции рубля привело к увеличению числа рублевых кредитов, даже в Москве и Санкт-Петербурге, традиционно отличавшихся высокой долей валютного кредитования. Кстати говоря, кроме привычных валютных кредитов в долларах и евро, банки предлагают интересные кредитные продукты в других стабильных валютах, например, в японских иенах. Уровень процентной ставки по такому кредиту приближается к европейскому – порядка 6-7%, существенный недостаток – необходимость расходов на конвертацию экзотической валюты, а в остальном сплошные плюсы. Заемщику, прежде чем, остановить свой выбор на кредитном продукте в той или иной валюте, необходимо тщательно всё продумать, взвесить, а при необходимости и проконсультироваться с аналитиком или специалистом по кредитованию. |
Ипотека * Ипотека * Эволюция форм ипотеки * От древнего мира к средневековью * Зарождение кредитования в России * Реформы М.Сперанского * Ипотека в конце XIX века * Кредиты для сельского хозяйства * XX век * Все про кредиты и какие они бывают * Кредит инфо - все о кредитовании * «Памятка заемщика» * Сроки и перспективы * Ипотека - рубль или доллар? * Преимущества ипотеки * Поручатели и созаемщики * Перспективы и проблемы ипотечных долгов в 2010 году * Кредитование для покупки недвижимости * О чем умалчивают ипотечные калькуляторы * Идеальный ипотечный брокер - кто он? * Для чего нужен брокер? * Социальная ипотека * Зачем богатому ипотека? * Для чего нужен ипотечный калькулятор * Акции ВТБ - стоит ли покупать * Особенности ипотеки в гражданском браке * Возможные ошибки ипотечного заемщика Все о пластиковых картах * Карточка удобнее кошелька * В режиме реального времени * Рекламные пластиковые карты – маркетинговый ход или прихоть? * Как отдохнуть за чужой счет * Чем опасна подарочная кредитка * Почему именно пластиковые карты? * Кредитная карта. 5 ответов на простые вопросы * Неплатёжные пластиковые карты * Клубные карты * Безопасны ли кредитные карты? * Несанкционированный овердрафт * Две стороны кредитной карты * Скоринг * Выгодные кредитные карты История пластиковых карт * История пластиковых карт * Эмбосс-карты * Универсальные карты * Мировая экспансия * Конкурентная гонка Виды «пластика» * Виды «пластика» * Дебетовые карты * Кредитная карта * Эмбоссированные карты * Электронные платежные системы * Карты VISA Возвратность кредита * Возвратность кредита * Кредитная история * Кредитный брокеридж * Брокер: ты на чьей стороне? * Коллекторские агентства * Изъятие имущества * Как "вычисляют" кредитных мошенников * Кризис возвращается и грядут проблемы с кредитованием * Долг платежом красен. Методы воздействия на должников. * Кредиты, оформленные на утерянные и похищенные паспорта * Преступная охота на автокредиты * Перекредитование долгов * Бомжи идут в … банк * Чем грозит невозврат кредита банку Новости: * Получить большой кредит * Кредитование онлайн * Перекредитование кредита Архив новостей |