» Зарубежная ипотека

Зарубежные объекты недвижимости по-прежнему привлекательны для россиян. В тех странах, которые традиционно любимы многими нашими соотечественниками, снижение цен составило от 15 и до 20%. В данном случае речь идет об Испании и Черногории.Что до Прибалтики, то там речь идет даже о 60–70%. При этом, не смотря на ужесточение условий выдачи зарубежной ипотеки, банки этих государств охотно кредитуют покупателей недвижимости родом из Российской Федерации.

Зарубежные лидеры

Кризис значительной мерой подогрел интерес россиян к зарубежным объектам недвижимости, причем от изучения рыночной ситуации наши с вами соотечественники перешли к довольно активным действиям. Теперь большинство банков, выдающих ипотеку, разработали даже специальные программы для сотрудничества с россиянами, коль уж клиентов из этой страны так много. В прошлом году именно наши сограждане оказались лидерами по части приобретения жилища на зарубежных рынках, обогнав в этом даже англичан с ирландцами. За 2014 год количество российских покупателей выросло на 40%, а наибольшей популярностью пользовалась, как уже упоминалось, Болгария и Черногория, а также Египет, Италия и даже Франция.

Процветание ипотеки за границей

Зарубежная ипотека в этих странах процветает, потому и с особенными проблемами ее оформления русские жители не сталкиваются. Более того, бюрократия там развита не до такой степени как на их родине.

Очевидно, что возрастающий спрос был спровоцирован обвалом цен на недвижимость, который случился несколько лет назад. В результате этого на рынке появились объекты по более низкой цене. При этом средняя сумма сделки подскочила с суммы в 175 тысяч евро до 220 тысяч. Кроме того, весомо изменились мотивы, по которым россияне стали приобретать зарубежную недвижимость. Если каких-то пару лет назад основной подоплекой были отдых с получением вида на жительство, то сейчас увеличилось число тех покупателей, которые желают уехать за границу на ПМЖ, чтобы открыть там собственный бизнес.

Впрочем, есть еще одна причина, по которой банки, выдающие ипотеку, чаще всего сотрудничают именно с русскими. Дело в том, что те же англичане или ирландцы, как и прочие зарубежные ребята, куда более осторожны и более отрицательно относятся к кредитованию.

В России же сегодня инструмент ипотеки применяется куда реже, чем раньше, более того, далеко не каждый иностранец, приехав сюда жить, сможет оформить для себя ипотеку, и тем более, приобрести по ипотеке отель, либо бизнес-центр. В то же время в других странах проделать подобное куда реальнее и проще. Ипотека за рубежом на сегодня очень привлекательна и тому можно назвать целый ряд причин. Взять хотя бы то, что она практически в 3 раза выгоднее, чем в Российской Федерации. Так, например, банки, вроде Сведбанка или Сосьете Женераль, будут кредитовать на территории России под 15–16% годовых, но при этом Западной Европе ставки будут лишь 3–4% годовых, не более того.

??????? - ??????